چگونه یک ساختمان بسازیم ؟ مراحل ساخت و چگونگی اجرای ساختمان (مطابق الگوی شرکت توسعه بهینه ابنیه) :
چگونه یک ساختمان بسازیم ؟ مراحل ساخت و چگونگی اجرای ساختمان (مطابق الگوی شرکت توسعه بهینه ابنیه) :
- ۱- جلسه معارفه و مصاحبه با کارفرما
- ۲- ثبت نظرات و خواسته های کارفرما
- ۳- پیاده سازی درخواستهای کارفرما در فرمهای نمونه
- ۴- تطبیق زمین با سند و وضع موجود
- ۵- ارائه طرح اولیه به کارفرما
- ۶- تشکیل جلسات رفع نقص و انجام تغییرات لازم
- ۷- تهیه طرح مصوب کارفرما
- ۸- عقد قرارداد طراحی
- ۹- تهیه نقشه های تاسیسات مکانیکی و برقی
- ۱۰- انتخاب اولیه متریال ، مواد و مصالح پروژه
- ۱۱- طراحی سازه و تطبیق سازه با معماری و تصویب طرح نهایی شده
- ۱۲- اخذ تایید طراحی سازه و معماری از مراجع ذیصلاح و کلیه پیگیری های لازم از این نهادها
- ۱۳- متره و برآورد هزینه های پروژه جهت ارائه به کارفرما و بودجه بندی کامل پروژه
- ۱۴- عقد قرارداد اجرای ساختمان
- ۱۵- ارائه برنامه زمانبندی و مشخص نمودن مدیر پروژه ، سرپرست کارگاه و سایر عوامل نظیر کارشناسان دفتر فنی
- کارپرداز،حسابداروغیره (که برای پروژه های متفاوت بنا به حجم کاراین افراد متغیر هستند)
- ۱۶- مدیریت و کنترل پروژه جهت افزایش سرعت و کیفیت و کاهش هزینه ها از ابتدا تا انتها مطابق با برنامه زمانبندی
- ۱۷- تکمیل و تحویل کار و دریافت پایان کار یا تایید اتمام کار از مهندسین مشاور یا کارفرما
- ۱۸- بازدید، سرویس، نگهداری و رفع نقص ساختمان احداث شده طی دوره تضمین
- ۱۹- حفظ، نگهداری و انجام سرویس های دوره ای پس از دوره تضمین
توضیح : کلیه موارد مربوط به انتخاب مهندسین طراح و ناظر سازمان نظام مهندسی ساختمان و امور مربوط به شهرداری و دریافت پروانه ، پایانکار و یا در صورت نیاز حضور و دفاع در کمیسیونهای مرتبط
نظیر کمیسیون ماده 100 شهرداری و همچنین دریافت اشتراکات آب ، برق گاز و تلفن و دریافت سند تفکیکی واحدها از ثبت اسناد و املاک ، توسط شرکت توسعه بهینه ابنیه انجام می پذیرد .